Teknisk skadeutredning · Mälardalen
Skadeutredning av byggnad och mark.
När en byggnad drabbas av sprickor, sättningar, fuktskador, röta eller brister i utförandet behövs ett sakligt svar på varför skadan har uppstått. Vi utreder skadeorsak och tar fram tekniskt underlag åt försäkringsbolag, fastighetsägare och bostadsrättsföreningar.
- Sättningar, fukt & röta
- Orsak & åtgärdsförslag
- Försäkringsbolag & fastighetsägare
Skilj på symtom och grundorsak
Innan du åtgärdar skadan behöver du veta vad som orsakat den.
En spricka i en mur, ett golv som lutar eller en fuktskada i ett bjälklag är ofta symtom på ett djupare förlopp i grunden, stommen eller marken utanför huset.
Om man bara lagar ytskiktet utan att förstå den tekniska orsaken är risken stor att skadan kommer tillbaka. Vår uppgift är att undersöka samspelet mellan mark, grund och byggnadskonstruktion.
Vi anlitas av försäkringsbolag vid skadereglering såväl som av privata husägare, företag och föreningar som behöver en oberoende teknisk bedömning.
Det här omfattar utredningen
Från platsbesök till skriftligt tekniskt utlåtande.
Utredningen avgränsas efter skadans karaktär och vilken frågeställning som behöver besvaras.
Platsbesök och dokumentation
Noggrann genomgång på plats av skadebilden, konstruktionsuppbyggnaden och de yttre förutsättningarna runt byggnaden.
Analys av skadeorsak
Teknisk bedömning av orsak och verkan – till exempel om skadan beror på markrörelser, brister i avvattning, konstruktionsfel eller slitage.
Orienterande felsökning med termografi
Vid behov använder vi värmekamera som orienterande hjälpmedel för att lokalisera köldbryggor, luftläckage eller dolda temperaturavvikelser.
Skriftlig rapport och åtgärdsprincip
Ett strukturerat utlåtande med bilddokumentation, slutsatser om skadeorsak och rekommendationer för fortsatt hantering eller projektering av åtgärd.
Kombinerad kompetens inom mark och bygg
När skadan sitter i mötet mellan marken och huset.
Många skador i småhus och äldre byggnader hänger ihop med grundläggningen, dräneringen eller markens bärighet. Eftersom vi arbetar med både geoteknik och byggnadskonstruktion kan vi bedöma helheten.
Om utredningen visar att en bärande del behöver förstärkas eller att grunden behöver åtgärdas kan vi även hjälpa till med konstruktionsritningar för själva åtgärden i ett separat steg.
Utredningen baseras på de delar som är åtkomliga vid besöket och det underlag som finns tillgängligt. Eventuella förstörande ingrepp eller kompletterande provtagningar stäms alltid av i förväg.
Läs även om byggbesiktning och termografi →Från anmälan till utlåtande
Så går en skadeutredning till.
Beskrivning och bakgrund
Du berättar vad som har inträffat, när skadan upptäcktes och skickar gärna foton samt befintliga ritningar.
Undersökning på plats
Vi besöker fastigheten, undersöker de berörda byggnadsdelarna och dokumenterar skadebilden.
Teknisk utvärdering
Iakttagelserna ställs mot husets konstruktion, markförutsättningar och tidpunkten för skadans uppkomst.
Rapport och nästa steg
Du får ett skriftligt tekniskt utlåtande som kan användas som beslutsunderlag gentemot försäkringsbolag eller inför åtgärd.
Pris och omfattning
Vad kostar en skadeutredning?
Kostnaden styrs av skadans omfattning, var fastigheten ligger och hur djupgående rapport som efterfrågas.
En avgränsad okulär utredning av en enskild byggnadsdel är ett mindre uppdrag än en större skadeutredning som kräver upprepade besök eller kompletterande markundersökning.
Kontakta oss med en kort beskrivning och några bilder så föreslår vi ett lämpligt upplägg och pris.
Bra att skicka med
- Fastighetens adress och byggnadstyp
- Beskrivning av skadan och när den först noterades
- Foton som visar både översikt och detalj
- Befintliga bygglovs- eller konstruktionsritningar om de finns
- Uppgift om ärendet sker via försäkringsbolag eller privat
Ring gärna om skadan är akut eller om du är osäker på om bärigheten är påverkad.
Begär offertEskilstuna, Katrineholm och Mälardalen
Nära ditt projekt.
Vi har kontor i Eskilstuna och Katrineholm och tar uppdrag i hela Mälardalen – bland annat Strängnäs, Västerås, Nyköping, Arboga, Södertälje, Flen och Vingåker.
Se var vi arbetar i Mälardalen
Läs mer om våra kontor i Eskilstuna och Katrineholm samt kommunlänkar för din ort.
Till ortssidornaFrågor och svar
Vanliga frågor om skadeutredningar.
Vilka typer av skador utreder ni vanligast?
Vi utreder framför allt fukt- och rötskador i konstruktionen, sättningsskador och sprickbildning i grund och stomme, samt tekniska frågor kring utförande vid om- och nybyggnad.
Utför ni skadeutredningar åt försäkringsbolag?
Ja. Vi har lång erfarenhet av att utföra tekniska skadeutredningar på uppdrag av försäkringsbolag såväl som åt enskilda fastighetsägare, företag och bostadsrättsföreningar.
Kan ni bedöma om en spricka i grunden eller väggen påverkar husets bärighet?
Ja. Som byggnadsingenjörer och konstruktörer bedömer vi om sprickbildningen eller deformationen påverkar bärförmågan och vilka åtgärder eller förstärkningar som behövs.
Använder ni värmekamera vid skadeutredningar?
När det är relevant för frågeställningen använder vi orienterande termografi som ett icke-förstörande hjälpmedel för att se temperaturavvikelser, köldbryggor och luftläckage.
Kan ni ta fram ritningar för att åtgärda skadan efteråt?
Ja. När skadeorsaken är klarlagd kan vi i ett nästa steg projektera den konstruktionsförstärkning eller ombyggnad som krävs för att avhjälpa felet.